“琼州贵胄之地”——陵水县,近日风云再起,楼市调控之弦悄然松动,引得四方瞩目。岁在癸卯,孟夏之月,LSLZ自治县府颁一檄文,再调楼市之政,以惠民生,促繁荣。
文中载,凡落户琼州满岁者,于陵水可置宅宇一栋;若满二载,更可添置二宅。而未入琼籍之客,但凭六月以上社保或税单,亦得安居之所。此举乃年内二度调策,意在宽限,以应时势之变。陵水,素为琼岛地产之翘楚,以其毗邻三亚,风光旖旎,故房价之高昂,冠绝华夏,昔日已破三万之槛,令世人咋舌。今观新策,条目凡七,皆为便民之举:
一者,才俊入琼,若家无恒产,可立购一宅,落户年深,更增其一。
二者,凡琼籍之民,落户年满,亦得购房之权,年限递增,限购亦宽。
三者,外乡之人,若缴社保或税满六月,亦得置产之资。
四者,家有旧宅欲换新者,不限套数,唯以旧换新,以活楼市。
五者,未落户而才情出众者,但凭三月社保或税单,亦可安家陵水。
六者,重点行业之英才,若签长约,缴社保或税,且家无多宅,亦可购房。
七者,招商巨擘,若资过亿,其员工亦可享购房之便。
此策有效期延至乙巳岁末,惠及陵水全境。忆往昔,二月之初,陵水已有一轮楼市之优政,侧重于信贷、转让年限及人才购房等方面。而今再调,更侧重于“落户与非落户”之别,并放宽人才购房之限,社保或税之要求亦趋简易。同日,陵水又出安居之策,广开才路,厚植商基,扶持产业,新增琼籍居民申购之条,连续两年缴社保或税,且岁居琼岛过半者,皆可申购安居之房。陵水之地,位处琼岛之东南,与三亚海域相接,同属“大三亚经济圈”,海域辽阔,四湾环抱,美不胜收。其房价之高昂,非但琼岛之冠,亦堪称华夏之最。然观今岁前五月,陵水地产投资虽增,销售却显疲态,面积、金额皆大幅回落。然其地位稳固,仍为琼岛地产四强之一。按官数计之,楼市均价犹在二万九千余元,若去安居房等因,商品房之价,恐已逾越三万之界矣。
此一番楼市调控之变,犹如古之春风化雨,润物无声,意在激活市场,惠及百姓,陵水楼市之未来,或可期待也。
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